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30年！
厦门房子贷款流程：
1、面签：小产权房产抵押贷款,现房大额购物贷款,抵押自建房屋经营贷款,农村自建住宅出国留学贷款,全款购房合同贷款等
2、评估：抵押房子
3、下户：厦门专业贷款人员上门勘察房子,出具评估报告
4、批贷：贷款审核通过
5、抵押：入押房子、房子证、产权证等
6、公证：签完房子贷款合同并公证（厦门不是每个贷款机构都需要）
7、放款：1~
3个工作日能下放贷款
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厦门银行房屋抵押借款条件：
1.房产抵押周转贷款,商住两用房子抵押周转贷款,集体房屋抵押建筑装修贷款,商住两用住宅抵押大额消费贷款,小产权购房合同抵押贷款等房屋借款年龄在20(含)-50(含)周岁之间;
2.具有合法有效的身份证明及房屋借款行所在地户籍证明(或有效居住证明) ;
3.有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录;
4.具有厦门稳定的收入来源和按期足额偿还借款本息的能力;
5.有明确的厦门房屋借款用途,借款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等并.
6.抵押房屋类型、价值、房龄等符合银行要求,可以提供有效的房屋抵押;
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厦门住房抵押借款有什么优势？
1、利率相对较低,由于借款人提供了住房作抵押,厦门借款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予借款人较低的利率；
2、住房借款期限较长,用住房抵押借款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多借款人的首选；
3、借款额度较高,住房抵押借款的额度最高可达住房评估值得八成,可以解决借款人大额资金需求的困难；
4、商住房产抵押创业贷款,按揭房子大额消费贷款,企业房屋商务活动贷款,抵押小产权住宅建筑装修贷款,小产权房本抵押生活支出贷款等审批率相对高；
5、厦门能用他人住房作抵押（只要住房所有权人知悉并签有同意书）；
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